以前、訪問販売業者に勧められて設置された床下換気扇が故障し、長らく放置されていたとのこと。
最近になり別の訪問販売業者が「壊れた床下換気扇は通気の妨げになり良くないので撤去しませんか」と再度訪問してきたそうです。
※現在の住宅では、本件のような基礎通気口タイプではなく、基礎と外壁の間の水切り部分から通気を行う構造が主流です。※
以前、当社にてトイレ交換工事をさせていただいていたこともあり、今回も福岡市リフォームのご相談をいただきました。
早速現地調査・お見積りを行ったところ、訪問販売業者とは比較にならない適正な金額と内容であったため、当社へご依頼いただきました。
しかし、床下の状況は想像以上に悪く、束石が崩落し束が浮いている状態でした。
そのため、
- 束石のやり替え
- 鋼製束（剛性束）30箇所の交換
画像に写っている白いものはカビです。
このような布基礎の住宅は、湿気による湿害を引き起こしやすい傾向があります。
壊れた床下換気扇は通気を妨げ、湿害の原因となります。
戸建住宅にお住まいの方は、一度点検をおすすめいたします。
本案件のお施主様は日頃からお住まいを大切にメンテナンスされていることが伝わりましたが、見えない部分の判断は非常に難しいものです。
戸建住宅はマンションと異なり、
- 屋根
- 床下
- 配管
良いメンテナンスとは何か。
今、本当に必要な修繕は何か。
提示されている金額は妥当なのか。
中古リノベや部分リフォームをご検討中の方も、まずは信頼できる業者へご相談ください。
住宅はメンテナンスフリーではありません。
マンションのように修繕積立金を管理組合へ納める義務もありませんので、ご自身での計画的な予算組みが大切です。
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エコキュート・ガス給湯器の交換をはじめ、
無垢材や珪藻土などの自然素材を使用したリフォーム、
福岡市の屋根・外壁のメンテナンスまで、
住まいに関する工事全般を承っております。
住まいの状況やご予算に合わせて、
無理のないご提案を大切にしています。
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